凌睿集团：酒店投资怎样才正确？加盟OR自营，这是个创业难题！

文章摘要?? 随着酒店行业的不断升级洗牌,大量涌现的品牌型酒店,无论是店铺客房形态的呈现,还是服务口碑的表现,都对行业市场带来了不小的冲击。投资者若仅靠单一的自主摸索经营,不仅无法紧跟消费者的各种诉求,而且面对不断更新迭代的同行竞争,单打独斗也很难快速攻占市场,拥有自己的一席阵地。对于大多数人来说,加盟一直是在同行竞争中拔得头筹的首选投资方式,不仅节省市场宣传的品牌认知成本,更有客群基础。如何选择酒店加盟品牌,才是正确的打开方式?

要做好一家酒店不容易,究竟是自创自营好,还是加盟运营好?作为业主投资人,大家想法也各不相同,尤其是对新手来说顾虑甚多。之所以对加盟有顾虑,大抵可归类为两个方面:一方面,自由度低,担心加盟酒店后被品牌方约束日常经营;另一方面,担心初期投入较高,除装修投资外,还需要交纳一系列品牌使用的费用,觉得不划算。

如果你具有一定的酒店行业经验,深谙基本的酒店筹建运营流程,且对所持物业的地段位置、租金人工成本皆有一定把握,周边酒店同行竞争较低的情况下,可以优先考虑自营。但这样子有经验的投资人只在极少数。对于大多数人来说,酒店加盟一直是在同行竞争中拔得头筹的首选投资方式,不仅节省市场宣传的品牌认知成本,更有客群基础。

随着酒店行业的不断升级洗牌,大量涌现的品牌型酒店,无论是店铺客房形态的呈现,还是服务口碑的表现,都对行业市场带来了不小的冲击。投资者若仅靠单一的自主摸索经营,不仅无法紧跟消费者的各种诉求,而且面对不断更新迭代的同行竞争,单打独斗也很难快速攻占市场,拥有自己的一席阵地。

如何选择加盟,才是正确的打开方式?

衡量费用值不值,才是关键!若要摸清楚品牌费用支付得是否值得,这一点需要考察品牌项目背后的综合实力、体系完善程度、与是否经得起市场的验证。

首先,成熟的品牌文化。作为品牌方的酒店模式,一般至少有20家以上的成功案例,涵盖各种商业环境与物业条件,毕竟经市场验证的品牌,才能更降低投资者的风险指数;其次,品牌的市场基础。选择酒店加盟的投资者,大多都是看中品牌背后的客户认知度,希望借助品牌市场声量,有效提升入住率与房价;当然,专业的品牌运作团队。品牌方除了标准化的管理系统,还有持续不断地品牌源动力输出,定期或不定期的市场推广宣传,扩大品牌知名度,引导更多客群认知。此外,品牌方还需要为投资者考虑更多,关于人才团队建设、酒店管理方案、采购产品质量及成本等方面。

对比加盟品牌或自营酒店,必须要分析清楚地成本与利弊。

假设根据网络数据,酒店品牌管理公司一般预估的酒店业绩为每年300万左右,而业主每年给到酒店品牌公司的管理费用为16万。则投资人需要从两个思路去综合分析:

1、如果由投资人自营,则投入管理、推广时间和费用、人员培训成本,能否做到每年300万的业绩?与此同时,能不能把给到品牌公司的16万自己挣下来?

2、如果把用来操心酒店琐碎事情的时间和精力,投资人用在干点别的生意,或许收获的远远不止交给品牌管理公司的区区16万而已?

在预算许可和对意向品牌认同的前提下,不要简单拿各品牌的特许费、管理费、装修费用等成本支出数额,作为决策加盟与否的唯一依据;重点还是要看一个项目的品牌成熟度、回收期、投资回报率以及现金流。

优质加盟品牌??木山清芽和风主题酒店 项目合作正当时!

对于心里门槛高,有一定情怀追求的酒店投资者来说,与其花大量的精力、财力去培育一个新项目个性化酒店品牌,不如选择市场上已有的优势项目,利用其品牌知名度和完整支持体系来推进,成功概率更高,更有市场竞争优势。一次投资最快一年回本,作为国内拥有很高关注度的“和风主题酒店”??木山清芽,无论是从项目的风格定位和品牌规划,还是空间设计和装修呈现,都透露出了独有的行业竞争力。以凌睿集团为背景的品牌综合实力、管理运营的经验积累、加盟服务体系成熟度、供应链调配及支持……等方面,都将为合作伙伴的未来,带来更省心、更有市场前瞻性的加盟服务,带领更多投资者与时俱进,收获更多收益回报。

成功因素比较复杂的酒店类项目,要么找到专业的团队合作;要么先投身这个行业,吃一堑长一智,沉淀经验,变成老司机再开店;要么,还是去找真正优质的酒店连锁品牌加盟,才是合适的选择。

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